鄰近星光行與天星碼頭：位於廣東道與梳士巴利道交界附近，基座連接海洋運通商場及海港城主體，臨近天星碼頭、馬哥孛羅香港酒店及「海堂」（Gallery by the Harbour）。

專科醫療與醫美診所重鎮：與廣東道其他純寫字樓相比，海洋中心為同區極具代表性的「半零售」辦公大樓，吸引大量全港頂尖的生殖醫學/試管嬰兒中心（如 Hong Kong IVF Centre）、高端專科診所、醫美護理中心及品牌展銷廳（Showroom）進駐。

高消費客群流量：基座直通海港城名店街，極方便本地高淨值客戶及大灣區預約顧客到訪。

壯麗海景視野：大樓面向維多利亞港，中高層單位可享無遮擋的維港及港島天際線景致。

大堂與附屬設施：寫字樓大堂設有特設 Coffee Lounge（咖啡廳），方便租戶進行商務會客。

極高面積涵蓋度：大樓標準樓層面積高達約 48,000 平方呎，放租單位由 700 至 2,000 平方呎（精細單位/診所），至 3,000–8,000 平方呎（中型企業），乃至數萬呎跨層/整層均有提供。

快捷接駁港鐵與水路：步行約 3–5 分鐘可達港鐵尖沙咀站（A1 出口）及尖東站（L5 出口），緊鄰中港城客運碼頭及高鐵西九龍站。