開源道核心地段，快捷直達港鐵站： 座落於觀塘人流極旺的開源道核心地段，步行至港鐵觀塘站（B 出口）僅需約 3 至 5 分鐘。樓下設有前往港九各區的專線小巴及巴士站，交通網絡極為成熟。

彈性樓面與中小型工作室首選： 標準單層建築面積約 8,000 至 9,000 平方呎，拆分單位非常靈活（提供由 900 呎、1,200 呎、1,800 呎至 4,000 多呎 不等）。間格方正且無多餘柱位阻礙，極適合初創企業、專業服務、科技後勤、電商及貿易公司。

獨立分體冷氣，24 小時自主營運： 採用獨立分體式空調系統，租戶可 24 小時自主控制冷氣開關及調節溫度，不受傳統中央冷氣的時間限制與高昂過時加班費負擔，特別適合需要長時間加班或營運時間彈性的行業。

兼備商廈門面與強大物流裝卸： 外觀與大堂具備現代寫字樓氣派，同時配備 4 部載客升降機及 2 部專用載貨升降機，基座設有車場及專用裝卸貨車灣（Loading Bay），能完美滿足「倉寫合一」、展示廳（Showroom）或商品頻繁進出的實用需求。

極高性價比租金： 平均意向呎租約為 HK15至HK17/呎 左右，相比開源道沿線其他全新純甲級寫字樓或創紀之城系列，能以極具競爭力的營運成本享有極近港鐵站的核心地段優勢。